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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Familien willkommen! In ruhiger Lage von 29559 Wrestedt befindliches Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 1101 m² großen Eigentumsgrundstück. Das im Ursprung ca. 1965 erbaute Haus ist voll unterkellert. Die genannte Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, die Küche, Flure, ein Duschbad im Erdgeschoss und ein vor ca. drei Jahren gestaltetes Wannenbad im Obergeschoss.
Beheizt wird die Immobilie mit einer im Keller befindlichen Ölzentralheizung (Anlage von 2002), die Kunsstofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Vorbau im Eingangsbereich wurde ca. 1987 errichtet.
Für Pkws stehen die gepflasterte Hoffläche und eine Doppelgarage zur Verfügung. Ein Schuppen kann als Abstellfläche genutzt werden. Der pflegeleicht angelegte Garten ist überwiegend mit Ziersträuchern, Nutzgarten und Rasen gestaltet.
Sollte Sie dieses interessante Angebot ansprechen, so stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und eventuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Beschreibung der Lage

Ruhige Seitenstraße in Wrestedt. Wrestedt ist ein moderner Ort mit ca. 3000 Einwohnern, der aufgrund seiner günstigen Lage und der guten Infrastruktur in den letzten Jahren enorm an Attraktivität hinzugewonnen hat. Die Kreisstadt Uelzen ist ca. sechs Kilometer von Wrestedt entfernt. Sowohl per Bahn (alte "Amerikalinie" Berlin/Bremen), als auch mit Bus und Auto ist die Wrestedt gut zu erreichen. Im Ort gibt es eine Grundschule, DRK-Kindergärten, Sommer-bäder und Jugendzentren sowie einen Schulkindergar-ten. Allgemeinmediziner und Zahnärzte sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vor Ort vorhanden wie Bäcker, Supermarkt und diverse anderen Geschäfte und Gewerbe.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und gegen gesonderte Rechnungsstellung zu zahlen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist unser Büro nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 pGwG.