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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

In 1a-Lage von Bad Bevensen befindliches Einfamilienhaus mit aktuell zwei Ferienwohnungen auf einem ca. 973 m² großen Eigentumsgrundstück. Erdgeschoss und Keller des Hauses wurden bis dato privat genutzt, die Ferienwohnungen im Obergeschoss meist vermietet. Das im Ursprung ca. 1953 erbaute Haus wurde ca. im Jahr 1973 um einen Anbau ergänzt. Ein weiterer Umbau erfolgte Anfang der Jahrtausendwende, als im Obergeschoss zwei Ferienwohnungen integriert wurden. Diese sind jedoch nur über die im gemeinschaftlichen Flur befindliche Treppe erreichbar. Durch diese Aufteilung verfügt das Haus über insgesamt drei Bäder und ein Gäste-WC mit Dusche, sowie - neben der klassischen Wohnküche im Erdgeschoss - über zwei weitere (Küchen-)Einbauzeilen in den Ferienwohnungen. Der ursprüngliche Bau des Hauses ist unterkellert, der Anbau nicht. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung (Kessel von 1996).
Die grundsätzliche Aufteilung ist folgendermaßen:
Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Elternschlafzimmer mit Bad "en suite", Kinderzimmer, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss: "Wohnung 1" mit Wohnzimmer (Küchenzeile), Schlafzimmer und Duschbad, "Wohnung 2" mit Wohnzimmer (Küchenzeile), Schlafzimmer, Duschbad.
Für Pkws stehen mehrere Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt noch über einen überdachten Freisitz und einen Holzschuppen für Gartengeräte.
Sollte Sie dieses interessante Angebot ansprechen, so stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und eventuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Beschreibung der Lage

Bevorzugte Wohnlage von Bad Bevensen, in unmittelbarer Nähe des Kurparks und der Fußgängerzone. Sowohl Fahrrad- und Wanderwege, als auch Einkaufsmöglichkeiten und die vielen attraktiven Angebote rund um das Kurhaus sind schnell zu erreichen.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,50 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und gegen gesonderte Rechnungsstellung zu zahlen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist unser Büro nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 pGwG.