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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Endlich ins Eigenheim! Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 1467 m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage im beliebten Bienenbütteler Ortsteil Steddorf. Das im Ursprung ca. 1958 errichtete Haus ist 1992 von den jetzigen Eigentümern zu Energiesparzwecken verklinkert worden. Zu dieser Zeit wurde auch das Dach neu eingedeckt. Auch im Innenbereich wurden in der Zeit viele Modernisierungen durchgeführt. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m², welche sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Das Erdgeschoss beherbergt den Eingangsflur, ein praktisches WC, das gemütliche Wohn- und Esszimmer und die Küche mit Einbauelementen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Wannenbad. Eine kleine Dachterrasse ist von einem Kinderzimmer begehbar. Der Keller dient überwiegend als Stauraum und beherbergt die Gaszentralheizung (Anlage von 1992). Mehrere Nebengebäude und eine Garage bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobbies oder zum Lagern. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Beschreibung der Lage

Ruhige Randlage Nahe Bienenbüttel (Bahnhof ca. in 1,5 Kilometern Entfernung) . Bienenbüttel mit seinen 6.700 Einwohnern ist eine Einheitsgemeinde im nördlichsten Bereich des Kreises Uelzen. Hier befindet sich auf relativ kleinem Raum mit kürzesten Entfernungen ein vielfältiges Angebot an nahezu sämtlichen Einrichtungen. Durch die hervorragende Anbindung hatte Bienenbüttel in den vergangenen Jahren viele Einwohner aus dem Hamburger und Lüneburger Umland gewonnen. Der Ort profitiert sehr stark von seiner kurzen Anbindung (überwiegend 4-spurig) an die Universitätsstadt Lüneburg und durch seine Nähe zu Bad Bevensen, das durch seine große Kuranlage fast 1 Million jährliche Übernachtungen verzeichnen konnte. Unmittelbar an der Nord- Süd-Strecke gelegen hat Bienenbüttel direkten stündlichen Anschluss nach Hamburg und Hannover. Hamburg ist z.B. über die A 39 (Beginn nach 8 Kilometer) oder mit der Bahn in weniger als 45 Minuten zu erreichen. In Bienenbüttel befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule, so dass auch die Versorgung der kleinen Gemeindemitglieder sichergestellt ist.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.