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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Das kleine Anwesen befindet sich in Römstedt, ca. vier Kilometer vom Kurbad Bad Bevensen entfernt. Der Ort Römstedt hat ca. 530 Einwohner und besitzt eine gesunde Infrastruktur und eine gewachsene Dorfgemeinschaft. Feuerwehr und Sportverein laden zum Mitmachen ein. Schulische Anbindung ist Richtung Himbergen für den Grundschulbereich und nach Bad Bevensen für alle weiterführenden Schulen.

Beschreibung der Ausstattung

Zum Verkauf steht ein in ruhiger Wohnlage von 29591 Römstedt befindliches - frei werdendes - Zweifamilienhaus mit separater Appartmentwohnung auf einem ca. 2213 m² großem Eigentumsgrundstück. Zum kleinen Anwesen gehört ein massives Nebengebäude mit zwei Garagen und einem großzügigen Abstellraum. Das von einer Handwerkerfamilie im Ursprung 1953 errichtete Haus wurde ca. 1964 noch um einen Anbau erweitert. Die insgesamt drei Wohneinheiten verfügen jeweils über eigene Eingänge.

Das kleine ebenerdige Appartement mit Eingangstür an der hinteren Giebelseite (ca. 22 m²)ist vermietet und folgendermaßen aufgeteilt:
- Eingangsflur, Wohn-/Schlafraum, Duschbad, Küche und der vom Mieter im Seniorenalter gut gepflegtem Gartenanteil

Die moderne und geschmackvolle Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung (ca. 64 m²) im 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in:
- eigener Treppenaufgang, Flur, kleines Büro, Schlafzimmer, modernes hell gefliestes Duschbad, Küche (Einbauküche gehört zur Wohnung!) Wohnzimmer mit Austritt zur mit tollem Weitblick ausgestatteten Dachterrasse. Diese Wohnung ist noch bis 30.11.24 vermietet, dann wird sie frei.

Die Erdgeschosswohnung ist frei und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Flur, große Wohnküche (Einbauküche gehört zur Wohnung), Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Kellerabgang in den Teilkeller. Die Wohnung sollte renoviert werden.

Die Ölzentralheizung (1994) mit ihren 4x2000 Liter Vorratstanks ist - neben einigen Abstellräumen - im Teilkeller untergebracht. Auf Anfrage können wir Ihnen auch Innenbilder der noch vermieteten und geschmackvoll eingerichteten Obergeschosswohnung zur Verfügung stellen. Das Grundstück ist in zwei Bereiche aufgeteilt, wobei sich eine größere Rasenfläche hinter dem Nebengebäude befindet.
Sollte dieses attraktive Angebot Sie ansprechen, so stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.