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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf steht ein großzügiger Vierseitenhof mit ca. 6925 m² Eigentumsgrundstück, einem großzügigem Haupthaus und mehreren Nebengebäuden in Feldrandlage von 29575 Altenmedingen. Die Hofstelle wurde von den Eigentümern laufend unterhalten und der Gebäudebestand befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand. Das Haupthaus, welches ein Ensemble mit dem angrenzenden Stallteil bildet, besitzt eine Wohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf insgesamt zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss verfügt u.a. über fünf Zimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum, die Küche und eine großzügige Wohndiele mit Treppenaufgang in das Obergeschoss. Dieses beherbergt u.a. sechs weitere Zimmer, ein weiß gekacheltes Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie einen Heizungs- und Abstellraum. Die Heizungstherme wird mit (Flüssig-)Gas betreiben und ist im Jahr 2023 erneuert worden. Zusätzliche Wärmequellen im Haus sind ein Kaminofen im Erdgeschoss und zwei optisch sehr ansprechende Öfen im Obergeschoss, welche allerdings aktuell nicht in Betrieb sind. Ein Glasfaseranschluss ist bereits installiert. Die Fenster des Hauses sind überwiegend mit einem Kunststoffrahmen versehen und je nach Bedarf getauscht worden, zuletzt mehrere im Jahr 2017.
Neben dem Hauptgebäude stehen dem zukünftigen Eigentümer noch verschiedene Wirtschaftsgebäude zur Verfügung. Eine großzügige Fachwerkscheune und eine Feldscheune mit vorgelagerter Remise bieten viel Stellfläche und sind gut unterhalten. Die nicht mehr in Betrieb befindlichen Stallungen dienten früher überwiegend der Schweinehaltung. Mehrere Hofkammern und ein Garagengebäude vervollständigen das Gebäudeensemble. Insgesamt eine selten zu findende Immobilie, wenn man die Idylle und Großzügigkeit des Landlebens zu schätzen weiß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Beschreibung der Lage

Ruhige Wohnlage in 29575 Altenmedingen im Landkreis Uelzen. Altenmedingen ist eine kleine Gemeinde mit knapp 1500 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Grundschule und Kindergarten findet man vor Ort. Ein breites Angebot an Vereinen bietet gute Integrationsmöglichkeiten. Bienenbüttel mit Bahnanbindung nach Hamburg und Hannover erreicht man mit dem Pkw in zehn Minuten. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten sind im zehn Kilometer entfernten Bad Bevensen. Die alte Salzstadt Lüneburg ist ca. zwanzig Kilometer entfernt.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.