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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Traumgrundstück! Gepflegtes - auf einer Wohnebene befindliches - Einfamilienhaus mit ca. 102 m² Wohnfläche und idyllischem ca. 4.431 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage von 29581 Bohlsen. Das optisch sehr ansprechende Haus wurde im Ursprung im Jahr 1971 erbaut und 1989 um einen Anbau erweitert. Wohnlicher Mittelpunkt ist dabei das mit Echtholzparkett bestückte Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Die sonnenverwöhnte Terrasse, die sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, ist überdacht. Das 2006 modernisierte Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich - angrenzend an den Eingangsflur - noch ein Gäste-WC im Haus. Die Küche bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen Sitzplatz und helle und geschmackvolle Einbaumöbel. Über eine geschickt in einen Einbauschrank integrierte Treppe erreicht man das Obergeschoss welches überwiegend zu Abstellzwecken und für Freizeitaktivitäten ausgebaut wurde.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung (Bj. 2005) und ergänzend mit dem Kachelofen im Wohnzimmer. Ein Glasfaseranschluss befindet sich ebenfalls im Haus.
Fast einzigartig ist bei diesem Angebot die Möglichkeit der Pferdehaltung. Ein Teil des ca. 4.431 m² großen Grundstücks (ca. 2.214 m²) ist die direkt angrenzende Weide. Drei Boxen in dem separaten Stallgebäude bieten für Pferdefreunde hervorragende Möglichkeiten. Im Reiterstübchen mit Bartresen kann man den Tag nochmal Revue passieren lassen. Der Heu- und Strohboden bietet gute Lagermöglichkeiten. Eine befestigte Zuwegung lässt den Stall auch mit einem Pferdeanhänger gut erreichen.
Direkt an das Haupthaus grenzt noch ein Carport mit Abstellraum. Ein Doppelcarport, ein Hundezwinger und ein überdachter Freisitz komplettieren die Bebauung im Außenbereich. Sollte Sie dieses selten zu findende Angebot ansprechen, so zögern Sie nicht, wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Beschreibung der Lage

Das sehr gepflegte Grundstück befindet sich an einer ruhigen Wohnstraße im schönen Bohlsen. Es grenzt - reichlich tiefergelegen - mit seinem Weideland an die Gerdau, einem der wohl ursprünglichsten Flüsse der Region. Der gut 600 Einwohner große Ort ist geprägt von einer intakten Dorfgemeinschaft, die ein harmonisches Miteinander pflegen. Viele historische Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild. Nicht nur deshalb wurde Bohlsen im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" mit der Goldmedaille ausgezeichnet worden. Bohlsen liegt ca. zehn Autominuten von der Kreisstadt Uelzen entfernt, die alte Salzstadt Lüneburg erreicht man in einer halben Stunde.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.