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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf steht ein in ruhiger Lage von Bad Bevensen befindliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 652 m² großen Eigentumsgrundstück. Die im Ursprung ca. 1955 erbaute Immobilie berherbegt ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Haus und Grundstück bieten ein gepflegtes Erscheinungsbild, es besteht jedoch auch noch Modernisierungsbedarf. Die massiv errichtete Immobilie verfügt u.a. über acht Zimmer, zwei Bäder und zwei (Einbau-)Küchen. Betreten Sie das Haus durch den Haupteingang, so gelangen Sie in den Vorflur des Hauses, welcher auch dem Treppenaufgang in das Obergeschoss Platz bietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt insgesamt großzügige 100 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Sie ist Anfang der siebziger Jahre um einen Anbau erweitert worden, so dass eine familiengerechte Wohnküche und ein Schlafzimmer viele Gestaltungsmöglichkeiten gibt. Ein Dusch- und Wannenbad gehört ebenso zur Ausstattung wie eine über den Anbau mittels einer weiteren Außentür zu erreichenden Terrasse.
Die Obergeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, ein 2010 modernisiertes Duschbad und eine Küche mit Außentür zur Dachterrasse.
Der Keller dient überwiegend der Lagerhaltung und bietet der Gaszentralheizung Platz. Diese ist 2017 mit einem neuen Kessel versehen worden. Die Fenster sind je nach Bedarf gewechselt worden, teilweise verfügen sie über Außenrollläden. Zum Angebot gehört weiterhin eine Garage mit angrenzendem Schuppen, erreichbar über eine gemeinsame Auffahrt mit dem Nachbar. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Sollte ein erstes Interesse geweckt worden sein, so zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns zeitnah!

Beschreibung der Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bad Bevensen - West. Sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminten fußläufig bequem erreichbar. Bad Bevensen liegt in einer relativ flachen und sanfthügeligen Landschaft der norddeutschen Tiefebene. Es hat knapp neuntausend Einwohner und ist durch seinen Status als Kurstadt weit über die Kreisgrenzen bekannt. Das vielfältige Geschehen rund um das Kurhaus bildet den kulturellen Mittelpunkt der Kleinstadt. Das Thermalbad nutzen nicht nur Urlauber und Kurgäste, sondern auch viele Einheimische als entspannende Wellness-Oase. Diverse Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Handwerksbetriebe sorgen für eine gute Infrastruktur. Durch die (Bahn-)Nord-Süd Strecke Hamburg-Hannover besteht eine hervorragende Verbindung zu den beiden norddeutschen Metropolen. Sämtliche Schulzweige und mehrere Kindergärten sorgen für eine gute schulische Versorgung der kleinen Gemeindemitglieder.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.