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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Hanstedt II ist ein von ländlichen Strukturen geprägter Ortsteil der Kreisstadt Uelzen, welche ca. sieben Kilometer entfernt ist. Die Heide, das Wendland und die Naturparks: und mittendrin liegt Uelzen. Historische Marktstraßen, charakteristische Fachwerkgiebel, Twieten und Kapellen - die alte Hansestadt Uelzen zeigt Kostbarkeiten aus vielen Jahrhunderten. Überregionale Bekanntheit erlangte Uelzen durch den im Jahr 2000 konzipierten Hundertwasserbahnhof. Die rd. 35.000 Einwohner zählende Kreisstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen, weiterführenden Schulen, Fachärzten, Krankenhäusern und einem sehr umfangreichen Sport-. Freizeit- und Kulturangebot. Gute Verkehrsanbindungen per Pkw und Bahn bestehen Richtung Hamburg und Hannover.

Beschreibung der Ausstattung

Sie suchen eine ländliches Domizil mit Nebengebäude und sind in der Lage einer charmanten, aber modernisierungsbedürftigen Immobilie wieder zu neuem Glanz zu verhelfen? Dann schauen Sie sich dieses Angebot näher an! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit sieben Zimmern auf einem, Platz bietenden, ca. 960 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von 29525 Uelzen OT Hanstedt II. Das im Ursprung ca. 1958 errichtete und ca. 1980 um einen Anbau erweiterte Haus verfügt über eine auf zwei Ebenen verteilte Wohnfläche von ca. 127 m². Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt den Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse, die Küche, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer und ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein Wannenbad. Die Fenster des Hauses sind mit weißem Kunststoffrahmen versehen, die Ölzentralheizung wurde 2012 in das Haus erneuert. Diese befindet sich im Vollkeller, welcher - neben der Beherbergung der Heizung und der zugehörigen Tanks - überwiegend der Lagerhaltung dient. Als Nebengebäude steht u.a. ein kleiner ehemaliger Stall und eine Garage zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailinformationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung, zögern Sie nicht! Ein Energieausweis ist in Beabreitung.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Ge-richtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch schrift-liche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.