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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf steht ein ca. 1974 in massiver Bauweise errichteter Bungalow in guter und ruhiger Wohnlage von 29525 Oldenstadt. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine auf drei Zimmer verteilte Wohnfläche von ca. 125 m². Zusätzlich befindet sich im gut belichteten Vollkeller noch ein wohnlich ausgebauter Teil (ca. 55 m²) mit zwei weiteren Zimmern, einem Duschbad und einer kleinen Küche. Natürlich bietet der Keller aber auch reichlich Platz für Hobbies und Lagerhaltung, beherbergt die hochmoderne - ca. 2020 eingebaute - Gaszentralheizung und einen, zur Installation einer Sauna vorbereiteten, Raum.
Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur offenen -mit Vollholzeinbauelementen versehenen - Küche. Ein Kamin dient als zusätzliche Wärmequelle. Außentüren sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer sorgen für kurze Wege ins Freie, wo zwei Terrassen und ein kaum einsehbarer Garten auf Sie warten. Die Terrasseneindachung vor dem Küchenaußgang wurde 2021 erneuert. Neben dem moderniserten Hauptbad steht im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Vor allen Fenstern befinden sich elektrishce Rollläden.
Für den Pkw steht eine Garage bereit, ein Holzunterstand und ein Gartenhaus bieten weitere Nutzungsmöglicheiten.
Sollte ein erstes Interesse durch die hier gemachten Angaben und Bilder geweckt worden sein, so stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder eventuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Häuser in dieser Lage werden selten angeboten!

Beschreibung der Lage

Das kleine Anwesen befindet sich in ruhiger Randlage von Oldenstadt, einem beliebten und stetig wachsenden Ortsteil der Kreisstadt Uelzen. Das Stadtzentrum von Uelzen ist ca. drei Kilometer entfernt, den Bahnhof erreicht man mit dem Pkw in gut fünf Minuten. Der Landkreis Uelzen liegt am östlichen Rand der Lüneburger Heide, zwischen den Städten: Hannover (96 km) und Hamburg (102 km). Uelzen ist zwar nicht direkt an eine Autobahn angeschlossen, ist aber doch schnell zu erreichen. Von Norden endet der Autobahnzubringer der A39 Lüneburg - Hamburg vor den Toren des Landkreises Uelzen in Melbeck. Im Westen erreichen Sie den Landkreis Uelzen über die A7 Abfahrt Soltau-Ost und die B71 (ca. 40 Minuten).
Des Weiteren ist Uelzen mit seinem Wahrzeichen, dem weit über die Kreisgrenzen bekannt gewordenen Hundertwasserbahnhof, auch Haltestelle der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Innovative Arbeitsstätten und ländliche Ruhe, pulsierendes Stadtleben und wohnen im Grünen, in Uelzen sind das keine Gegensätze. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Ilmenauaue und ist umgeben von drei Naturparks. Ein überschaubares und nahezu komplettes Angebot der Bereiche Kultur, Freizeit, Sport und Bildung in einer intakten Umwelt machen Uelzen und seine Ortsteile als Wohnort zunehmend attraktiv.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.