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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Himbergen! Dieses charmante - teilweise modernisierungsbedürftige und ca. 1932 errichtete - Landhaus bietet Ihnen auf ca. 200 m² Wohnfläche alles, was großzügiges und familienfreundliches Wohnen ausmachen kann.
Betreten Sie das Haus durch den Haupteingang, so befinden Sie sich im lichtdurchfluteten Windfang. Dieser bietet einen tollen Weitblick in die Feldmark und die Möglichkeit in die Diele des Haupthauses zu gelangen. Von hier haben Sie Verbindungstüren zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses und den Treppenaufgang in das Obergeschoss. Die Wohnküche ist großzügig und verfügt über viele Einbauelemente. Ein Bad mit Dusche und Wanne bietet großzügigen Komfort. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich. Dieser ist außerdem mit dem sonnigen Wintergarten verbunden.
Eine repräsentative Treppe führt in das Obergeschoss. Die großzügige Galerie bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Vollbad und drei weitere Räume schließen das Raumangebot des Haueses ab.
Der Keller dient überwiegend der Lagerhaltung und bietet reichlich Stellfläche. Im Außenbereich stehen u.a. ein Doppelcarport und ein Schuppen zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine hochmoderne Gas-Hybrid-Heizung.

Sollte bei Ihnen ein erstes Interesse geweckt worden sein, so stehen wir Ihnen für Detailauskünfte oder eventuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Beschreibung der Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von 29584 Himbergen, im nordöstlichen Kreis Uelzen. Himbergen ist ein Ort mit knapp 2000 Einwohnern. Für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, aber auf Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule im Ort nicht verzichten möchten, ist Himbergen geradezu wie geschaffen. Zudem bietet der heimatliche Sportverein eine Vielzahl an körperlichen Betätigungsmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Tischtennis, Gymnastik, Leichtathletik, Laufgruppe etc.). Himbergen, das ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Uelzen entfernt liegt, befindet sich in unmittelbarer Nähe des wunderschönen und waldreichen Erholungsgebietes Göhrde. Die Kurstadt Bad Bevensen ist in zehn Autominuten (neun Kilometer) bequem zu erreichen und auch die alte Salzstadt Lüneburg (Autobahnanschluss nach Hamburg!) ist nur dreißig Kilometer entfernt.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und gegen gesonderte Rechnungsstellung zu zahlen.