• Details
• Beschreibung
• Galerie
• Kontakt
• AGB

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Uelzener Ortsteil Oldenstadt. Der Landkreis Uelzen liegt am östlichen Rand der Lüneburger Heide, zwischen den Städten: Hannover und Hamburg. Uelzen ist zwar nicht direkt an eine Autobahn angeschlossen, ist aber doch schnell zu erreichen. Von Norden endet der Autobahnzubringer der A 39 Lüneburg - Hamburg vor den Toren des Landkreises Uelzen in Melbeck. Im Westen erreichen Sie den Landkreis Uelzen über die A7 Abfahrt Soltau -Ost und B71 (ca. 40min.)! Des Weiteren ist Uelzen mit seinem Wahrzeichen, dem weit über die Kreisgrenzen bekannt gewordenen Hundertwasserbahnhof, auch Haltestelle der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Innovative Arbeitsstätten und ländliche Ruhe, pulsierendes Stadtleben und wohnen im Grünen, in Uelzen sind das keine Gegensätze. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Ilmenau-aue und ist umgeben von drei Naturparks. Ein überschaubares und nahezu komplettes Angebot der Bereiche Kultur, Freizeit, Sport und Bildung in einer intakten Umwelt machen Uelzen und seine Ortsteile als Wohnort zunehmend attraktiv.

Beschreibung der Ausstattung

Gepflegtes Mittelreihenhaus in angenehmer und ruhiger Wohnlage von 29525 Uelzen OT Oldenstadt. Das ca. 1966 errichtete Haus verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 289 m² großen Erbpachtgrundstück. Zusätzlich gehört eine Garage im in der Nähe befindlichen Garagenhof zum Angebot. Die jährliche Erbpacht beträgt 148,01 €. Das Haus bietet seinen zukünftigen Bewohnern fünf Zimmer, ein Duschbad im Obergeschoss, sowie Gäste-WC und Küche im Erdgeschoss. Es ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und verläuft über drei Wohnebenen. Der Vollkeller beherbergt die Ölzentralheizung (Therme von 1990)und dient überwiegend zu Lagerzwecken. Die Fenster sind isolierverglast und mit einem Kunststoffrahmen versehen.
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, G-WC, Wohnzimmer mit Außentür zur Terrasse
OG: Schlafzimmer, Flur, Duschbad, kleines Zimmer
DG: Flur, zwei Zimmer.

Die in Südwestausrichtung befindliche Terrasse ist über eine Außentür des Wohnzimmers erreichbar. Ein Gartenhaus rundet das interessante Angebot ab. Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, dann stehen wir für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 3,275% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und nach gesonderter Rechnungsstellung zu zahlen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist unser Büro nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 pGwG.