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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Urlaubsflair! Charmantes aber renovierungsbedürftiges Holzhaus auf einem ca. 1695 m² großen Eigentumsgrundstück und mit ca. 48 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von 29585 Jelmstorf. Das Nurdachhaus wurde ca. 1970 erbaut.
Die genannte Fläche verteilt sich auf eine Wohnebene, sowie das über eine Wendeltreppe erreichbare offene Studio. Neben dem Studio gibt es ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Außentür zur Terrasse, ein kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Duschbad und eine kleine Panztryküche. Eine Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die Küche ist eine reine Arbeitsküche, welche auch gleichzeitig den Eingangsbereich des Hauses darstellt. Beheizt wird die Immobilie über einen Mix aus E-Öfen, elektrischen Wandheizkörpern und - für die kalten Tage - mit einem Kaminofen (Einbau 2024). Für den Pkw steht ein Carport zur Verfügung. Das Gebiet gilt als Ferien- und Wochenendgebiet, die Anmeldung eines Erstwohnsitzes war über die Gemeinde jedoch bisher möglich. Der B-Plan gestattet eine Erweiterung der Wohnfläche auf 80 m². Das Wohngebiet ist an die Kanalisation angeschlossen (ebenso Strom, Wasser und Telekommunikation)
Sollten Sie an weiteren Details zu diesem Angebot interessiert sein, so melden Sie sich bei uns zeitnah, den Angebote dieser Art sind rar!

Beschreibung der Lage

Ruhige Lage im Waldgebiet von 29585 Jelmstorf Klaepenheide, ca. eineinhalb Kilometer vom Hauptort entfernt. Das von Kiefernbäumen geprägte Wohngebiet umfasst ca. 80 Grundstücke, alle mit großzügigen Arealen von ca. 1500 m² bis ca. 2000 m². Jelmstorf ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen. Nicht nur die Ruhe, sondern auch die gute Verkehrsanbindung Richtung Hamburg (ca. 45 Autominuten) und Lüneburg (ca. 15 Autominuten) sorgt dafür, dass viele Städter sich die Wohngebiete rund um Jelmstorf als Erholungsmöglichkeit ausgewählt haben. Die Kurstadt Bad Bevensen ist ca. fünf Kilometer von Jelmstorf entfernt. In Jelmstorf gibt es eine Tankstelle mit einen kleinen Sortiment von Lebensmitteln für den täglichen Bedarf und auch Backwaren.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und gegen gesonderte Rechnungsstellung zu zahlen.