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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Gepflegtes - voll unterkellertes - Einfamilienhaus auf einem ca. 1250 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger gewachsener Wohnlage von 29584 Himbergen. Die im Ursprung ca. im Jahr 1967 errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt auf zwei Wohnebenen und fünf Zimmer. Das Erdgeschoss beherbergt u.a. den Eingangsflur, ein WC, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Austritt zur Südwestterrasse, die Küche und eine Essdiele.
Im Obergeschoss befinden sich u.a. drei Schlafräume, ein Wannenbad und ein Balkon. Der Vollkeller dient überwiegend als Abstell- und Lagerfläche. Im Keller befinden sich auch die Ölzentralheizung (Kessel von 1994) und die Vorratstanks. Die doppelt verglasten Fenster werden durch Rolläden geschützt. Pflegeleicht präsentiert sich der überwiegend als Rasenfläche angelegte Garten. Neben der Südwestterrasse lädt auch ein Sommergartenhaus zum Verweilen ein. Für den Pkw steht eine massive Garage bereit. Zwei Räume in einem weiteren Nebengebäude wurden wohnlich ausgebaut und können gut als Freizeitzimmer, für Hobbies oder auch mal für die eine oder andere Übernachtung von Gästen genutzt werden. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung, zögern Sie nicht!

Beschreibung der Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet in einem ruhigen Wohngebiet von 29584 Himbergen, im nordöstlichen Kreis Uelzen. Himbergen ist ein Ort mit knapp 2000 Einwohnern. Für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, aber auf Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule im Ort nicht verzichten möchten, ist Himbergen geradezu wie geschaffen. Zudem bietet der heimatliche Sportverein eine Vielzahl an körperlichen Betätigungsmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Tischtennis, Gymnastik, Leichtathletik, Laufgruppe etc.). Himbergen, das ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Uelzen entfernt liegt, befindet sich in unmittelbarer Nähe des wunderschönen und waldreichen Erholungsgebietes Göhrde. Die Kurstadt Bad Bevensen ist in zehn Autominuten (neun Kilometer) bequem zu erreichen und auch die alte Salzstadt Lüneburg (Autobahnanschluss nach Hamburg!) ist nur dreißig Kilometer entfernt.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und gegen gesonderte Rechnungsstellung zu zahlen.